新築売戸建住宅 小矢部市 埴生 (石動駅) 2階建 4LDK

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価格 2,650万円 間取り 4LDK
交通 あいの風とやま鉄道 / 石動駅 徒歩26分
[バス利用可] バス19分 埴生北 停歩10分
所在地 富山県小矢部市埴生
築年月 2025年11月

 建物面積 103.29㎡ 土地面積 公簿 145.11㎡
私道負担面積 -

ポイント

駐車場２台分　閑静な住宅街

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
真っさら新築の物件、更にＩＨクッキングヒーター付です。また閑静な住宅街の住戸で、その上お鍋とフライパンを使いながらヤカンもおけるコンロ３口以上の仕様なので、進行ペースがスピードアップ。
  • 敷地は角地にあり二方の道路に接しています。
  • 玄関の外側には屋根があり、出入りが快適です。
  • 充分な玄関収納
  • 玄関は窓があります。
  • １階トイレ
  • 和室には大きな窓があり、来客時の寝室として使用できそうです。
  • 和室とＬＤＫは引き戸を開けると一つの大きな空間として使用できます。
  • リビングにはシーリングファンがついています。
  • リビングの照明はダウンライトとシーリングライトが設置されています。
  • システムキッチンのとこには収納スペースがあります。
  • 白に統一されたキッチン
  • シンク
  • 食器洗い乾燥機
  • ＩＨクッキングヒーター
  • 勝手口の戸からも風を取り込むことができます。
  • 勝手口の外側、食品を買い込んだ時に便利です。
  • 洗面脱衣所
  • 大きな洗面台
  • 広々とした浴室
  • 浴室暖房・乾燥がついています。
  • 階段には手すりがあって安全です。
  • ２階トイレ
  • ２階階段ホール、窓から光が入ってきます。
  • ２階洋室５．８帖（北側）①
  • ２階洋室５．８帖（北側）②
  • ２階洋室５．８帖（南側）①
  • ２階洋室５．８帖（南側）②
  • ２階洋室７．９帖①
  • ２階洋室７．９帖②
  • サンルームの入口の引き戸
  • サンルーム
  • ルーフバルコニーになっているので、少しの雨であれば濡れることを防ぐことができます。
  • 立水栓
  • サンキュー小矢部店
  • ファミリーマート小矢部埴生北店
  • マツモトキヨシ小矢部店
  • 小矢部市立石動中学校
  • 小矢部市立石動小学校
  • 埴生保育所
  • 畠山内科クリニック
  • クロスランドおやべ

    アピールポイント

    広々とした延床面積１０３．２９㎡の居室空間、更に居室と同じ様に使えるサンルームは室内外のグラジュアルな境界で広さを演出します。また閑静な住宅街の住戸で、その上火力の微妙な調整も簡単なＩＨクッキングヒーター採用なので、揚げ物調理の跳ね油のお掃除も手間要らずです。ちなみに夕食を作りながら翌日のお弁当も作れるコンロ３口以上付です。家族の物語が生まれる４ＬＤＫ。実際の空間をご自身で体感ください。

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    物件詳細情報

    交通 あいの風とやま鉄道 / 石動駅 徒歩26分
    [バス利用可] バス19分 埴生北 停歩10分
    その他交通 -
    所在地 富山県小矢部市埴生
    物件種目 新築売戸建住宅
    価格 2,650万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 クローゼット　モニタ付インターホン　食器洗浄乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　３口以上コンロ　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　電気　シーリングファン　サンルーム　照明器具　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    エネルギー消費性能 ★★★（削減率20％達成） 断熱性能 5段階/7段階中
    目安光熱費 -
    建物名 新築建売住宅５－１３Ｒ
    間取り(内訳) 4LDK（和 4.5　洋 5.8･5.8･7.9　LDK 16.3） 建物面積 103.29㎡
    土地面積 公簿 145.11㎡ 私道負担面積 -
    築年月 2025年11月 階建 2階建
    駐車場 - 建物構造 木造
    土地権利 所有権 都市計画 非線引区域
    用途地域 無指定 接道状況 角地：２方道路　東6.5m 公道 接面10.3m　北7.0m 公道 接面12.6m
    建ぺい率 60% 容積率 200%
    地目 宅地 地勢 -
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 第R07 確認建築富建セ0154 号
    現況 完成済 引渡可能時期 即時
    仲介手数料 価格の3.3％＋6.6万円
    物件番号 6987045982 管理番号 -
    情報公開日 2025/07/19 次回更新予定日 2026/01/19

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    ほほえみ不動産

    交通：
    あいの風とやま鉄道／石動　徒歩10分
    住所：
    富山県小矢部市小矢部町３－３　
    TEL：
    0766-95-5512
    FAX：
    0766-95-5511
    所属団体など：
    (公社)富山県宅地建物取引業協会会員
    北陸不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    富山県知事免許（２）第３０９５号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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